• El rezago habitacional en México se determina considerando tres principales conceptos: hogares en hacinamiento, viviendas construidas con materiales deteriorados y viviendas edificadas por materiales regulares
• Considerando el análisis de la  (SHF), el rezago habitacional ampliado en 2016 totalizó 9.2 millones de hogares, que representan el 28.0% del total de hogares en México (32.9 millones en 2016)
• Según Conavi, el porcentaje de viviendas sin rezago habitacional se ha incrementado de 44.5% (1990) a 72.0% (2016)

• La creación de nuevos hogares se beneficiará por el entorno formal de empleo que ha crecido, lo que implica que mayor parte de la demanda de vivienda pueda acceder a un crédito, además de tener un ingreso formal dando capacidad de compra
• Atiende a los fenómenos de envejecimiento de la población, dinámica de matrimonios y divorcios, así como fenómenos migratorios
• La demanda de vivienda en México está relacionada con la creación de nuevos hogares, según la CONAVI un 50% de los nuevos hogares proyectados podrían estar demandando vivienda nueva